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山西君宜律师事务所巴公镇西四义村典型案例（1）

提供法律咨询

山西君宜律师事务所    马凤鸣

一、基本情况

刘某一与刘某二系一母同胞兄弟，刘某一及其妻子、长子、次子与刘某二共同居住在巴公镇村中老房内。刘某一由于居住拥挤，后与妻儿申请宅基地后，借钱在原宅基地上重新修筑了该争议房屋。房屋登记时因户口都在一起，便登记户主为刘某一和刘某二的父亲刘某。后刘某一全家迁居到城里，房屋由刘某二居住至今。在父母去世后，双方因房屋归属发生争议，刘某一及其妻儿遂诉至法院要求房屋归己方所有。

刘某二收到诉状后，来到我所进行法律咨询。

二、法律服务工作概述

在看到刘某二提供的诉状后，向刘某二就原告诉状中的事实部分进行逐一认定，并根据刘某二陈述的事实结合法律依据，向其进行了答辩意见的分析：

1.事实部分。当年申请宅基地之人，房产证上登记之人，皆为刘某一和刘某二的父亲刘某。根据《物权法》规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不动产采取登记制度，故争议房屋应为二人父亲刘某所有，而非原告。

2.原告妻儿不是本案的适格当事人，不具有原告资格。房屋属于刘某的遗产，只有刘某的子女才有继承资格，刘某一的妻儿不具有当事人资格。

3.因为原告一家早年就迁居城里，相比原告，被告对父母尽了主要的扶养义务，根据法律规定，在分配遗产时可以多分。

三、总结启示

通过咨询解答，让当事人对本纠纷在法律视角上有了较为清晰的认识，解决了当事人的困惑，让村民感受到，法律顾问，就在身边！

                                2017年9月10日